Twoje miejsce w sercu miasta

Andersa Bielsko

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ – BIELSKO-BIAŁA, UL. ANDERSA

Cena: 1 350 000 zł (ok. 580 zł/m²)

Powierzchnia: 2 326 m²

Warunki zabudowy: wydane – gotowe do realizacji inwestycji, możliwe wydanie innych warunków, dwa typy inwestycji były uzgadniane na tej działce. Szczegóły w linku !

IDEALNA LOKALIZACJA DLA BIZNESU!

Nieruchomość gruntowa położona w doskonałej lokalizacji – przy Alei gen. Władysława Andersa w Bielsku-Białej, w pobliżu głównego skrzyżowania i centrum handlowego Gemini Park.

WARUNKI ZABUDOWY – INWESTYCJA GOTOWA DO STARTU

Budowa zespołu 4 budynków usługowo-handlowo-biurowych w zabudowie modułowej

Dopuszczalne funkcje:

• biura

• gabinety lekarskie i kosmetyczne

• handel detaliczny

• gastronomia

PARAMETRY ZABUDOWY:

• Wysokość: od 1 do 4 kondygnacji (3,0 m – 13,0 m)

• Powierzchnia zabudowy: od 16,7% do 33,4% (ok. 400 m² – 1080 m²)

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%

• Szerokość elewacji frontowej budynków: 9,5–18,0 m

• Możliwość etapowania budowy i realizacji mniejszych jednostek

DOSKONAŁY DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

• Bezpośredni zjazd z ul. Andersa oraz ul. Kustronia

• Uzgodnione włączenie do drogi publicznej – służebność przejazdu

• Teren skomunikowany z głównymi trasami wylotowymi i ścisłym centrum

MEDIA W DRODZE

• Przez działkę przebiega magistrala wodociągowa DN1000 (mapa)

• Kanalizacja, prąd, gaz, ciepło – zapewnione warunki przyłączeniowe

• Wymagana gospodarka odpadami zgodnie z przepisami

DODATKOWE INFORMACJE:

• Brak MPZP – decyzja o warunkach zabudowy z 2023 roku

• Pełna dokumentacja dostępna mailowo na życzenie

• Oferta bez pośredników – sprzedaż bezpośrednia od właściciela, na umowę kupna sprzedaży – bez VAT

• Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu

Skontaktuj się z nami, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.

Ta działka to pewna i przyszłościowa inwestycja w dynamicznie rozwijającej się części Bielska-Białej.